Estimation emprunt immobilier
Vous êtes décidé : il est temps de devenir propriétaire ! Peut-être même avez-vous déjà un bien en vue ? Aussi grisante que soit l’aventure d’un primo-accédant, il est toutefois conseillé de bien poser les choses. Si vous souhaitez que tout se déroule bien, l’estimation de votre emprunt immobilier est une étape indispensable.
Pourquoi faire une estimation d’emprunt immobilier ?
Le crédit immobilier, s’il vous permet de réaliser votre rêve, n’en reste pas moins un engagement important qu’il vous faudra honorer pendant plusieurs dizaines d’années. Estimer votre capacité d’acquisition vous permet d’avoir du recul sur l’avenir et de cadrer correctement l’impact qu’auront les mensualités sur votre futur budget.
Estimer votre prêt à tête reposée, avant même d’aller consulter les organismes prêteurs, est un bon moyen de ne pas se laisser dépasser par l’enthousiasme (certes compréhensible !) et de rationaliser les dépenses à venir. Une vue d’ensemble vous permet de scanner l’état de vos finances et de comprendre de quelle façon les mensualités viendront les modifier. C’est le meilleur moyen de profiter de votre nouveau foyer sans risquer les mauvaises surprises !
Comment faire une estimation de votre emprunt immobilier ?
Avec une estimation rationnelle, vous avez toutes les cartes en main pour que votre future vie de propriétaire se déroule sereinement. Sachez qu’il existe sur le net des simulateurs qui vous aideront à estimer facilement votre emprunt immobilier. Dans un premier temps, cela vous donnera une idée générale de vos capacités d’emprunt.
Lorsque vous avez besoin de savoir combien vaut votre maison, nous pouvons vous aider. Vous êtes résident d’une ville en France ? Prenons l’exemple de Montpellier. Après l’estimation d’un appartement à Montpellier, notre équipe fera une estimation du crédit immobilier pour un prix précis et préparera tous les documents nécessaires pour que le processus se déroule sans problème !
Une estimation se calcule à partir de plusieurs éléments. Sachez qu’en plus du prix du bien, il faudra prendre en compte la durée du prêt, ainsi que vos revenus réguliers. Bon à savoir : un apport personnel fera baisser vos mensualités et augmentera d’autant votre capacité d’emprunt. Des coûts supplémentaires entrent également en compte dans l’estimation. Les voici :
Frais de dossier
de la banque
Frais de
notaire
Assurance
du prêt
Frais liés à la
rénovation du bien
La mensualité : l’élément central pour votre estimation d’emprunt immobilier
Estimer votre capacité d’emprunt vous amène directement à connaître vos futures mensualités. C’est une prise de conscience importante : l’argent que vous rembourserez tous les mois va directement impacter votre pouvoir d’achat.
Si au bout de quelques mois après l’achat, il devait apparaître que l’emprunt vous coûte trop cher, le rêve de devenir propriétaire peut vite être atténué par les frustrations ou par les problèmes d’argent. N’oubliez pas non plus que posséder un bien nécessite de l’entretenir : toiture, façades, plomberie… autant de dépenses ponctuelles pour lesquelles vous devez absolument vous laisser une marge de manœuvre.
